塗装できない屋根の正解は？柴田町で屋根リフォーム進行中｜ただいま塗装工事中｜宍戸ペイントサービス

塗装できない屋根の正解は？柴田町で屋根リフォーム進行中

近所で工事が増えてきたのが、今回の工事をご検討されたきっかけでした

柴田郡船岡中央にお住まいのO様邸で、
屋根カバー工法と外壁シーリング工事を行いました。

きっかけは、ご近所で塗装工事をしているお家が増えてきたこと。
「そろそろうちも、何かしないとまずいのかな？」
そんなふうに感じて、ご自宅のメンテナンスを考え始めたそうです。

いくつかの業者をネットで比較する中で、
宍戸ペイントサービスのホームページを見つけていただき、
施工事例の多さや口コミ評価を見て、お問い合わせくださいました。

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「ノンアスベスト屋根＝塗装できない？」という疑問

最初に点検を受けた業者さんから、
「この屋根はノンアスベストのスレートなので、塗装は難しいですね」
と説明を受けたO様。

カバー工法を勧められたものの、
屋根工事は決して安い工事ではありません。
「本当にそれしか方法はないのか？」
「費用に見合った工事なのか？」
そこをしっかり確認したい、というご相談でした。

外壁については、今の柄や雰囲気をとても気に入っていらっしゃったため、
塗装はせず、シーリング工事でメンテナンスできれば、というご希望でした。

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調査の結果、屋根はコロニアルNEOでした

現地調査を行ったところ、
屋根材はノンアスベストスレート屋根（コロニアルNEO）。

この屋根材は、年数が経つと割れやすく、
塗装をしても、ひび割れが進行してしまうケースが多いのが特徴です。

実際に屋根の状態を確認すると、
ひび割れがかなり進んでいる箇所もあり、
今回は塗装での延命は難しいと判断しました。

💡 豆知識①
「ノンアスベスト屋根＝全部ダメ」ではありませんが、
コロニアルNEOは塗装が逆効果になるケースが多い屋根材です。
この見極めがとても大事なんです。

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屋根はカバー工法で、しっかり防水性アップ

そこでご提案したのが、屋根カバー工法です。

既存の屋根の上から、
ルーフィング（防水シート）を新しく敷き、
その上に軽くて丈夫なガルバリウム鋼板を施工。

屋根を剥がさないため、
廃材が少なく、工期も抑えられるのがメリットです。

ひび割れが進んでいた屋根も、
防水シート＋新しい屋根材で、
雨漏りの心配をしっかり解消していきます。

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外壁はシーリング工事で必要なところだけメンテナンス

外壁は塗装せず、
ひび割れが見られたシーリング部分を中心に工事を行いました。

• 窓まわりは露出部分になるため
  　高耐久のSRシールで厚みを持たせて増し打ち
• 目地部分は、劣化していたため打ち替え

色合いも外壁にしっかりなじみ、
見た目もきれいに仕上がっています。

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バルコニー床もあわせて防水

あわせて、バルコニー床には
ウレタン塗膜防水を施工しました。

床の防水が切れると、
気づかないうちに雨漏りにつながることも多い場所。
今回は屋根工事と同時に行うことで、
お住まい全体の防水性能をしっかり底上げしています。

床は電動工具で研磨し、塗膜をはがしていきます。

FRP防水は塗料の密着が弱いので、下地処理を丁寧にしなければなりません(‘ω’)

これを怠るとすぐに剥がれてしまうので要注意です！

研磨後、アセトン（溶剤）で脱脂します。

こちらも密着させるのにとても重要な項目です(^^)/

プライマー（下塗り）を行います。

ウレタン防水主剤を２回、流します。

２回塗ることで厚みがつき、防水性能がしっかりと発揮されます(^^)/

仕上げはトップコート塗装。

艶がおさえられた、落ち着いたグレー色で仕上げました！

💡 豆知識②
屋根・外壁・防水は、
まとめて工事すると足場代の節約にもなります。
実はここ、けっこう大きなポイントです。

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無事に完了。これで安心して暮らせます

すべての工事が完了し、
屋根はカバー工法でほぼメンテナンスフリーな状態に。

雨漏りの心配もなくなり、
外壁まわりも必要なところだけしっかり整いました。

今回は不用品回収も行い、
お住まいまわりもスッキリしましたね。

O様、この度は大切なお住まいの工事をお任せいただき、
本当にありがとうございました！
今後も、お住まいのことで気になることがあれば、
いつでもお気軽にご相談ください(^^♪

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