仙台市太白区｜凍害で外壁張替え、既存色再現のアパート外壁塗装

スライドさせると
施工前、施工後が切り替わります！

Summary工事概要

住所	宮城県仙台市太白区中田
工期	40日
工事内容	屋根フッ素・外壁シリコン塗装（色お任せ）・外壁張替え

お客様との出会い

以前、アパート塗装をご依頼いただいたお客様より、施工の丁寧さと定期点検などのアフターフォローをご評価いただきました。今回も所有アパートの外壁・屋根改修についてご相談をいただき、現地調査のうえ最適な補修内容をご提案しました。

外壁の色あせと傷みが目立ってきました。

前回の塗装から10年以上が経ち、そろそろ塗り替えの時期だと感じています。旧4号線からも見えるアパートなので、外観をきれいに整えて入居率も維持したいです。サッシ下の外壁が腐食しているように見えるため、張替えが必要かどうかも含めて点検をお願いします。

SPSからのご提案

現地調査の結果、外壁の一部に凍害による劣化が確認できました。凍害とは、外壁に浸入した水分が凍結・膨張を繰り返すことで、割れや剥がれが発生する現象です。
劣化が進行している箇所は外壁の張替えで確実に補修し、サッシ下は張替えではなく板金カバーを施工して水の回り込みを抑え、凍害の再発リスクを下げる方針としました。
既存の外壁材は廃番のため、近い意匠の材料を選定し、違和感が出にくいよう調整します。シーリングは先打ちで処理し、外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装へと工程を進めます。色味は既存の印象を大きく変えないよう、在庫色を活用しながら近似色で仕上げます。

ビフォー・アフター

既存色に合わせて調色し、色あせた印象を解消しました。建物全体が明るく、清潔感のある外観に仕上がっています。

腐食が見られた部分は外壁を張替えで補修しました。柄は近似材のため多少差がありますが、同色で塗装して違和感を抑えています。

外壁はパーフェクトトップを使用し、3回塗りで仕上げました。3分艶のため、落ち着いた上品な質感になりました。

屋根は折半屋根のためボルトキャップを取り付け、3回塗りで保護しました。艶あり仕上げで防水性と美観が向上しています。

シーリングは先打ちで施工し、上から塗膜で保護することで、劣化しにくい仕様としています。

担当者の声

S様　この度は塗装工事のご依頼誠にありがとうございました。
アパート全体がとてもきれいになり明るくなりましたね！！
これで継続的に満室まちがいなしですね✨
工事期間とても長くなってしまいご迷惑をおかけしました。時間がかかってしまった丁寧に作業させていただきました。
今後ともお住まいのこと、アパートのことなんでもご相談ください！
これからも定期点検でアフターフォローをさせてください。
今後も末長いお付き合いをよろしくお願いいたします。